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租房后头晕发现甲醛超标 中介称普遍现象

文章出处:西安除甲醛 人气:发表时间:2020-11-02

        甲醛是一种强致癌物,现在由于房屋甲醛超标的现象也越来越引起大家的关注。如果是自己家的房子,装修后进行必要的甲醛治理是理所当然的事情。如果是租住的房子出现甲醛超标该怎么办呢?西安除甲醛治理行业领导品牌“天下无贼”提示您,如果租住的房子出现甲醛超标现象,可以向出租房进行理赔,维护自己的权利。

        租住房屋没几天,因甲醛超标身体不适提出退房,却被房屋托管公司以“违约”为由多扣4000多元。这是一郑州租房客的遭遇。

        他找到房屋托管公司讨要说法,却被告知:甲醛超标在业内是普遍现象,“超标有超标的价格,不超标有不超标的价格。”


对于善后方案,托管公司也毫不让步:起诉有胜有负,输了官司大不了就是退钱嘛。


因甲醛超标租客退房被多扣4千 中介:超标很普遍


反映


房子甲醛超标,退房被多扣数千元

        今年6月,郑州市民林德(化名)通过郑州市优如家房地产营销策划有限公司,租赁了一套位于九鼎世家的两居室,租期为2017年6月5日至2018年6月4日,月租为2600元。

        根据合同约定,林德“交三押一”交了一万多块钱,但自打入住后,他就感觉头疼头晕,浑身乏力,而这些情况在之前根本没有出现过。

        无意间看到相关新闻后,6月14日,林德找了一家甲醛检测公司来租赁的房子内进行检测,检测结果让他大吃一惊。他事后向河南商报记者出示的检测单据显示:检测结果不合格,“测得甲醛数值为0.2mg/m3(主卧),0.15 mg/m3(次卧),0.26 mg/m3(客厅),0.12 mg/m3(厨房),而标准限量为0.08 mg/m3。”

        随后他急忙向托管公司提出要退租,为了让检测结果更有说服力,他找到了位于郑州市郑东新区的官方检测机构,可当他来到房内想关闭窗户,为检测做准备时,却发现他原本租住的房子又被租了出去。8月1日,河南商报记者探访时,拿门卡的林德仍旧无法进入租住的房子。

        6月23日,当他再次找到托管公司表示要退房时,托管公司史姓经理给他算了一笔账:除了扣除从6月5日到6月23日房费1660元之外,还需扣除违约金2600元,业务员1000元提成,退房后造成的房屋空置期费用800多元,最终只能退4000多元。


陪办


托管公司称,出租房屋甲醛超标很普遍

        “除18天房费外,多扣了4000多元。”对此,林德表示不能接受,他说,因为房屋甲醛超标自己无法忍受才提出退房,根源在托管公司提供的房屋在甲醛指标上不能达到相应标准,作为租客自己不应承担违约责任,而所谓“公司利润”、“业务员提成”等款项,是房屋托管公司内部的事情。

        “这一下扣除6000元,我实际上就住了3天就搬出了,这样计算相当于每天房费2000多元;算上后来找甲醛测试机构检测耽误的时间,就按托管公司认可的入住18天计算,每天房租也有300多元,完全顶的上快捷酒店房费了。”令林德郁闷的还有:“既然房子已有下家‘接盘’续租,又何谈‘公司利润损失’呢?”

        因林德外出出差,8月1日上午,河南商报记者陪同林德的同事秦明(化名)赶到上述房屋托管公司寻求说法。该公司一位史姓负责人坦承,为了压缩成本、争取可租时间,托管公司装修业主毛坯房对外出租的房屋甲醛指数不达标在业内是潜规则,“大部分房子甲醛都超标,整个行业都是这样的。十个有九个都是超标的。超标有超标的价格,不超标有不超标的价格。”

        他认为,租户林德的种种不适,有自身体质原因,“如果每个租客都以这样那样的原因提出退租,我们这生意还咋做?”

        该史姓负责人说,如果严格按照合同,违约金部分应该是扣除两个月租金,托管公司已酌情抵扣,他表示:甲醛超标这个情况,托管公司不否认,但他接着向秦明反问:”然后呢?然后怎么办?你可以走法律途径起诉嘛,有(的案子)胜诉、有(的案子)败诉,对于我们来说,大不了败诉、退钱。”

双方最终未能谈拢。


评说


房屋托管公司,你凭什么那么强势?

        “给业务员的提成已付,公司不能自己垫钱”;“你们不租房子了是你们违约”;“违约金部分,合同约定是两个月房租5200元,减免到2600元已是做出让步了”;“请你们也站在托管公司角度换位思考一下,公司不能没有利润”……


请问房屋托管公司,你们能不能站在租客角度换位思考一下?

        廉价装修材料中甲醛超标,可能一时半会儿不会对租客健康产生立竿见影的影响,但长此以往,待若干年后身体指标出现异常,又该找谁说理?

        天平的一端,托管公司廉价装修迅速推房,千方百计节约成本、提升利润;天平的另一端,租客远期的身体健康又有谁保证?

        不寄希望租赁合同上的逐利的强势甲方幡然悔悟,只能期待租客多一些锱铢必较的权利意识、少一些和稀泥的委曲求全,更期待相关部门的规章约束,期待租赁行业能制定出租房屋质量标准,进行行业自律。

        对此,河南予瑞律师事务所李华阳律师表示,是因为租房方提供的这一个居住场所对人体造成了影响,从而导致租客退租,因此,租房方应当承担全部责任,不仅如此,因为房屋甲醛超标,租客无法入住期间,居住宾馆等费用,也应由租房方承担。

        由于出租房甲醛超标的报道越来越多,此类事件也广泛引起民众的关注。在此,西安除甲醛治理行业领导品牌“天下无贼”温馨提示您,在租住房屋之前可与出租方事先进行甲醛等污染超标的责任划分,对此事宜进行商讨。入住之前可请专业机构对房屋进行甲醛检测,千万不要为了省事而耽误了自己的健康。

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